美国住宅租赁法律制度研究
[内容提要]美国住宅租赁法律制度由判例法、各州和自治地方立法，以及联邦立法构成。从20世纪60、70年代以来的美国联邦与各州相关立法和法院判例来看，当代美国住宅租赁法越来越注重对承租人住宅权的保障。法律要求房东承担适住性担保义务和更多的侵权责任，限制房东终止租赁的权利，给承租人以正当理由驱逐的保护。一些地区还实施了不同程度的租金管制措施，从而保障了承租人拥有健康、安全、稳定且可负担的住所的权利。美国住宅租赁法律制度对承租人权利的保障不仅必要，也具有经济合理性与合宪性。
关键词：美国政治与法律 住房制度 住宅租赁 法律制度 住宅权
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